Bien choisir son terrain

Bien choisir son terrain

Une étude de sol pour identifier la nature du terrain.

Beaucoup d’idées préconçues circulent autour de la nécessité ou non de réaliser une étude de sol du terrain avant de faire construire. A travers cet article, Immo Sélection vous propose un éclairage. L’étude de sol est-elle obligatoire oui, ou non ?


L’étude de sol est parfois obligatoire lorsque le PPR ( plan de prévention des risques) que l’on trouve en mairie le demande. Dans tous les autres cas, si elle n’est pas demandée, elle est toutefois vivement conseillée, par mesure de prévention, de sécurité, ou simplement par responsabilité.

C’est pourquoi IMMO SELECTION préconise une étude de sol systématique.

Une foreuse au travail!

Une foreuse au travail!

Pourquoi faire une étude de sol ?

Le secteur de l’Hérault et du Gard se révèlent souvent argileux. Les argiles gonflent et se rétractent sous l’effet de l’eau, ce qui a pour conséquence des mouvements de sols.

Il est donc impératif de creuser et d’assoir les fondations jusqu’au sol Stable. Seule une véritable étude de sol de type G12 ou G11 déterminera la nature de chaque couche du sol.

Qui pratique l’étude de sol ?

Encore une fois, trop de personnes déclarent pouvoir la réaliser. Or, seules des entreprises agréées, toujours externes au constructeur sont habilitées à la faire.

Que contient le rapport de l’étude ?

Après réalisation des investigations, le rapport rassemble l’ensemble des prescriptions géotechniques pour construire en sécurité. Immo Sélection vérifie la faisabilité de votre projet sur le terrain et adapte le cas échéant les solutions. C’est la garantie de longévité pour votre projet et une opportunité de chiffrer au plus juste le coût des fondations pour vous permettre de faire des économies.


Vos fondations

Lorsque l’étude de sol est satisfaisante, l’étape suivante est la mise en oeuvre des fondations.
Voici des photos des fondations coulées en novembre 2014 dans le lotissement « les résidences du bérange » à Baillargues.

Les fondations ont été réalisées suite aux prescriptions de l’étude de sol.

fondation programme immobilier immo selection

Fondations coulées en novembre 2014 dans le lotissement « les résidences du Bérange à Baillargues.


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Le jour du coulage, M. Guitard ainsi que l’architecte sont présents pour tout vérifier!


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En arrière plan, les maisons individuelles du Bérange réalisées par Immo Sélection


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Le jour du coulage il faut vérifier la profondeur, la section du ferraillage et bien s’assurer que les fers tors sont biens reliés entre eux.